Appartement BELFORT - BEAU POTENTIEL POUR CE T4 TRAVERSANT de 94m² - BALCON et GARAGE INDEPENDANT !!

BELFORT – T4 TRAVERSANT 94 m² + UN GARAGE INDEPENDANT – BALCON – SECTEUR PONT MICHELET GARE

EN EXCLUSIVITÉ,
À Belfort, rue Marcelin Berthelot, découvrez cet appartement T4 traversant de 94 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété construite en 1973, calme et tranquille.
Ce logement offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à son goût.

L’appartement occupe tout l’étage.

D’une superficie de 94 m², il comprend :
• une vaste entrée,
• un séjour,
• une cuisine indépendante,
• 3 chambres,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• un cellier,
• un balcon.
L’appartement est traversant, offrant une configuration agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Annexes:
Le bien est vendu avec :
• un GARAGE privatif,
• deux caves.

Travaux à prévoir :
L’appartement est à rénover dans son ensemble : cuisine, salle de bain, fenêtres, revêtements et aménagement intérieur notamment.

La chaudière individuelle au gaz est récente : elle a été remplacée en janvier 2024 et est à basse température.
La rénovation permet donc de repenser entièrement le logement selon ses besoins et ses goûts, tout en bénéficiant déjà d’un équipement de chauffage récent.


Bien complet avec un emplacement proche de toutes commodités ! à visiter sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, assurance immeuble, éclairage commun) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.969676